遭房东强行“清场”，700平餐厅一夜间被砸成“废墟”……(4)

4、律师：商场催收租金，解约无效，无权“清场”
“今年5月12日，银泰商贸以书面通知竹园村火锅店解约，却又在6月初催收租金，且已实际收取了7月至9月的租金。从商场催收并收取7月至9月的租金这一行为，不难推定，双方以行为表示继续履行租赁合同，故此前5月12日解约的意思表示自然被推翻。”陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善分析说。
律师认为，既然双方租赁关系依然存续，那么商场就无权强行收回租赁场地，更无权毁坏火锅店的财物，否则，就侵犯了火锅店的财产权，如果情节严重，或将受到治安处罚、刑事处罚。

断水断电，强行封店……
疫情下餐厅遭房东“清场”纠纷不断
事实上，疫情爆发后，餐饮商户和房东的纠纷数见不鲜，虽然有些商场推出了免租、减租等暖心举措，但冲突也不在少数。
1、欠租就断水断电，饭店食材发臭被迫关门
早在4月，郑州航空港沃金商业广场3家商户，就由于欠房租被物业断水断电。
断电商户中有一家是米线店，由于疫情影响，2月、3月几乎没有营业，而物业坚持催要房租，尽管交了物业费、水电费，她家的店还是被停水停电了。
店内被停电、停水，导致香肠、肉夹馍卤肉、发面等食材都变质，店也停业开不了门。