回顾：岛国真人真事改编的《地面师》骗局，背后故事更匪夷所思(9)

假“海老太当时使用的假护照
日本老人众多，年纪大了，丢失证件十分普遍。
区役所检验了护照没问题，就给“海老太”换了印鉴并补办了配套的印鉴证
等“海老太”这里资料齐全后，“地面师”团队也组建完毕，与正式谈判一样，有专门的律师、谈判人和介绍人。
只是小田再三要求希望见到的“海老太”，却被松田以老太太身体不佳，且钱款尚未到账为由，表示不方便见面。
谈判时，松田主动出示了他与“海老太”之间签署的土地买卖代理合同，上面明确“海老太”同意以60亿日元转让给松田。
这里还有个细节，为了打消积水建筑这边的顾虑，松田甚至还提供了一笔2000万日元的预付款凭证。
凭证是真的，但账户是“地面师”开具的假“海老太”的私人账户。
谈判过程中，松田又狮子大开口，将转让价提高到了70亿日元，并要小田立即给予回复。
小田实在是太想拿到这块地，经过内部简单磋商，考虑到未来的巨大升值空间，便答应了这个报价。
不过，按照积水建筑内部规定，涉及十亿以上项目的审核流程最少得三个月。
这时，松田身边一个自称是“海老太”会计师的人开口了，表示这块地转让消息早已在东京地产圈传开，很多人都盯着要。
这话的意思就是，你们积水建筑不赶紧付钱的话，海老太可是立即会将地卖给其他合适买家。

日剧《地面师》中的谈判场景
事实上，这位会计师正是此次骗局的真正操盘人。他真名叫“小山操”，也是多起地产诈骗案的主谋。
小田生怕煮熟的鸭子飞了，表示立即申请，一定尽快将款项打过来。
按照积水建筑设想，这块地拿下后，可以盖起一栋30层的高级商业中心，赚得钱远超买地的金额。
由于这个项目实在太特殊、太诱人，于是积水建筑特事特办，一周就完成了所有审批程序。