评测3.0丨汇智环球金贸城新区地标性建筑

点评内容：
汇智环球金贸城地处新区金融商务区，主推两室户型，对口九年一贯制风华学校。
项目亮点：
地理位置优越
位于哈尔滨松北新区核心位置，紧邻新会展中心。区域内以“五区叠加”的战略机遇，区域发展享多重利好。
新区地标性建筑
融合商务金融、总部级办公、文化旅游、科技贸易、大型商业、风情商业街、人才公寓、生活居住等多重业态。
公共交通便捷
项目紧邻三环路（浦南大街口）公交站，近邻新区智轨1号线东北亚大街站，公共交通便捷。
对口风华九年一贯制学校
项目一期西南侧建设九年一贯制风华学校。该学校由汇智集团承建，可让业主子女近享新区优质教育资源。
选材品质优良
项目采用日本进口三菱电梯、第吉尔密码指纹锁，德国进口五金件等，建造品质优良。
适合人群：
在售建面约87㎡-135㎡户型，对口重点学区，适合有教育需求的刚需及改善购房群体。
价格分析：
汇智环球金贸城在售2期3、5号地，预计2022年中旬交付。主推建面约89㎡两室房源，毛坯交付，参考价格约8388元/㎡起，支持公积金贷款。
同区域在售新房较多，在售新盘价格在8200-11000元/㎡区间不等。二手房方面，根据二手房交易网站显示，距离项目较近的广信新城B区二手房成交均价约8115元/㎡。根据案场指导价格对比分析，汇智环球金贸城在松浦组团新房中，售卖价格较亲民。
评测师有话说：
汇智环球金贸城依托新区金融商务区重要区位，周边汇集新区九年一贯制风华学校、哈尔滨医科大学附属第六医院、新区智轨1号线等，生活配套日趋完善，未来房产价值具有上升空间。
楼盘规划描述：
汇智环球金贸城位于松北新区中源大道与浦南大街交叉口（迪卡侬东侧），总占地面积约19万㎡，总建筑面积约51万㎡。项目容积率为2.5，绿化率为30%，在售建面约87㎡-135㎡户型，均为南北朝向，毛坯交付，一梯两户设计。小区内人车分流。物业公司为自持卓健物业，住宅物业费为1.6元/㎡/月。