小区业主须刷卡乘电梯安全还是麻烦？(3)

至于部分业主反映的单元门敞开，王春表示，主要是前期单元门损坏太多，目前也在想办法。
市场监管部门：装刷卡系统属“一般维修项”物业确已备案
安徽商报融媒体记者7月29日就此事电话联系了合肥新站高新区市场监督管理局质量技术监督科。一位朱姓负责人介绍，隆昊·昊天园这两栋居民楼加装电梯刷卡系统确实进行了备案，“一共备案了10台。”
这位负责人介绍，根据国家相关法律规定，电梯加装刷卡系统属于“一般修理项”，按照要求只需要进行备案，备案时不会要求物业提供是否征求业主同意等资料。至于业主担心的安全问题，这位负责人表示，电梯都有96366标识牌和五方对讲通话系统，一旦遇到故障市民可以第一时间与维保单位等联系求救，应该不存在安全隐患。
专家：与业主利益相关，应事先征求意见
长期关注社区治理，合肥市中级人民法院特邀调解员、瑶海区物业纠纷人民调解委员会委员凌德庆认为，《民法典》第278条明确规定，小区“改建、重建建筑物及其附属设施”等事项须“业主共同决定”，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，部分重大事项应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。“居民楼电梯加装刷卡系统看似小事，实际上与业主日常生活关系紧密，物业公司应当提前征求业主的意见。”
凌德庆表示，电梯加装分层刷卡系统近年来国内多个城市包括合肥的小区都有尝试，但经常引起业主争议。他认为，物业公司即便是出于加强管理等“善意”目的考虑，也应在相关事项上依法充分征求业主意见，做好沟通工作。“张贴温馨提示等不能代替征求意见，强制推行也容易引发矛盾。”
安徽商报融媒体记者 刘媛媛 实习生 周颖 文/摄