占比超60%！天河狂抛老破小，珠花坐收渔利(5)

三个维度，解读珠花的内在价值
后来者可以共享地段红利，但珠花本身的竞争力，才是别人学不来、拿不走的。
早在5年前，周边很多利好还未确定，珠花首次入市凭借自身实力打下了口碑，期间多个新盘入市也没能盖过珠花的风头。
论业绩，拼配套，甚至远到未来进入二手市场的竞争力，珠花都能轻松与其他盘拉开距离。
大户型蝉联“三冠王”，珠花名利双收
天河新盘来来往往，但能像珠花一样长红的不多。
比如今年一季度珠花就已超额完成了目标，建面约110-144平大户型更是蝉联广州主城四区“三冠王”近3年，有价有市。

项目近期约88/119平新品诚登同样火爆，工作日现场看房人气，比其他盘节假日还热闹。
这些涌入的买家中，除了首次置业客，置换客的占比相当可观，甚至有买家害怕抢不到心仪的户型，先买后卖。

珠江花城现场人气图
天河10年一遇大城，包圆全方位需求
众多买家千金一掷，信心之一来源于项目的“大城价值”。
珠花占地约30万方，建面约85万方，是天河近10年一遇的优质大盘，近年天河新增宅地普遍不超10万方，未来也很难再有如此大城。
所以珠花大城的稀缺性，是从供应端就决定了的。
广州核心区稀缺大城的增值潜力，往往跑赢大市。
就拿汇景新城来说，二手价格普遍比周边1公里内非大型二手小区高出2000-4000元/平。
不仅如此，体量够大的好处还在于可以为项目提供全方位优质配套的载体。
珠花门口设有约4500平的智能公交车站，内部奢侈地配置了约10万方园林，约2万方商业街也已正式开业。