占比超60%！天河狂抛老破小，珠花坐收渔利(4)

珠江花城实景图
其次，珠花周边新盘地价都不便宜，新盘衬托下珠花价格优势进一步被放大。
比如隔壁湖北联投文·津府楼面价约3.9万/平，预计卖7-8万/平才有赚头；中铁物流园地块面粉价约4.6万/平，市场预期10万/平。
而目前珠花均价约6万/平，同片区价差1-4万/平，意味着选择珠花可以节省上百万。

珠江花城项目实景图
三大“价值增量”，未来大有盼头
价格固然重要，未来你的房子能否跑赢大市才是关键。
利好出尽的区域往往没前途，拥有足够“价值增量”的房子，才能走出独立行情。
珠花手上还有哪些重要的牌？
其一，珠花南侧，占地超16万平的吉山仓地块已正式开拆，有望下个月出让，预计面粉价将逼近珠花新房价。
吉山仓地块规划了公园用地和九年制学校，珠花业主都能共享，增值也有盼头。

其二，珠花业主期待已久的茅岗路北延段已进入2023年重点项目名单，吉山仓地块的平整将加快该路段的建设进程，摘掉软肋。
其三，投资约206亿的吉山村旧改紧邻珠花西侧，是天河为数不多被列入《2023年城市更新计划》的项目，届时受益最大的同样是珠花的业主。
新地块即将出让、交通突破瓶颈，旧改指日可待...
天河几乎所有的利好都成了珠花的“嫁衣”，未来的增长动力和涨幅空间都是可以预见的。
当然，外部利好只是锦上添花，珠花最硬核的实力，其实在于项目本身。