房源四千套，49户申请，厦门2021年保障性商品房落差从何来(2)

申请这些保商房的前提是在厦门无住房，并且企业骨干的收入水平显然要比普通职工更高。通过这一点也能看出买不起房的外地人还有不少，哪怕是高工资的骨干人才也对厦门房价望而兴叹。
2017年和2018年的两批保商房申请还算火爆，对于当时来咨询能不能买的人，我并没有反对他们去买，的确当年房价太高，这些保商房虽然个人产权不到一半，但毕竟有了一套属于自己的房，并且买45%产权就可以获得100%的使用权，政府没有找你要另一半的房租哪。固然岛内外上下班通勤时间较长，但有了地铁之后勉强还能接受吧。
不过2021年的形势已经大不一样，过去三年间房价肉眼可见持续下降，如今就连深圳、上海都已价量齐跌。尤其是曾被炒房客们称为“房价永远涨”的深圳，8月份二手房成交量都已同比下跌八成。
在楼市局势如此明朗的情况下，你还有什么必要在厦门当高房价的接盘侠？我拿长沙、福州的房价和厦门对比或许有人不服气，觉得厦门不比那两座城市差。那么广州呢？广州的共有产权房单价也就1.2万，比岛外价格最低的同安祥平保障房都便宜。厦门除了房价比广州高之外，还有哪些方面比一线城市广州强？

所以今年上半年之前我还写了不少文章告诉你们厦门二手房的真实成交区间在哪，岛外的大部分地区挨个写了一遍，非要买房可以参考对比。而下半年开始，多写这类文章已经没有太大意义，每逢有人来问厦门买房问题，我的回答十分明确：本地人请随意，外地人不要去买房当接盘侠。在厦门有钱赚就留，没钱赚就走，外面海阔天空，并且各地都有优惠政策吸引外来人口，全中国有的是工资高房价低的大城市欢迎你。