【土拍预告】16800起！槐树路绝世好地今日开拍！(2)

3. 竞得单位应自持计容建筑面积不少于1万㎡的商业商务用房，十年内不得转让。
地块范围为：东北至大闸南路，东南至规划西草马路，西南至槐树路，西北至规划道路，属于三江口核心滨水区、宁波三江口商圈内。地块出让面积约29516㎡，容积率1.0-2.8，可建面积达8.3万方。南向一线姚江江景，地处老江北，对望老海曙，地理位置相当赞，周边历史建筑星罗棋布，走到哪里都是故事。
这块地由于地处市中心核心位置，又是一线江景，故政府的规划要求极多，要求裙楼不高于18米，最好是退台式建筑，建筑立面需与周边建筑协调，建议是塔楼或短板楼（门洞较少的板楼），还要求60米以上的高层面宽，展开面之和不大于同向姚江长度的60%，简单地说就是要给后排项目留出江景空隙，不让沿江一排楼如墙一样把江景都遮掉。
计容面积82644.8平，其中住宅最多可建近58000方，自带不少于1万方商业配套，规模不小。
地块配套
可以说，这个6#地块是近几年宁波推出的最好的住宅地块之一，甚至“之一”两个字都是多余。
好到什么程度呢？

这是你们在照片上看到的景观，而未来这个地块上的业主，打开窗就能看到！
三江六岸，市中心真正沿江的马路，严格意义上只有四条，分别是江东北路（至甬江大桥南）、灵桥路、和义路（永丰路）和槐树路。灵桥路、江东北路、和义路，目前已经无宅地可供，唯有槐树路还有这么一丁点，当下就是当前这块地！
无敌的三江口景色，零距离的一线姚江景色，还能天天俯瞰老海曙！
这样的城市景观配置，全宁波没有第二家！
再从配套上来说。
沿槐树路可直达三江口，周边来福士、钻石广场、绿地中心、大剧院、上江邑、路劲新天地、老外滩、美术馆，这些地标级的配套都是步行就可以到的，而且我们只是罗列了老江北一带。甚至我们连只相距一公里左右的万象城都没列入。