【土拍预告】16800起!槐树路绝世好地今日开拍!(2)
2023-04-24 来源:飞速影视
3. 竞得单位应自持计容建筑面积不少于1万㎡的商业商务用房,十年内不得转让。
地块范围为:东北至大闸南路,东南至规划西草马路,西南至槐树路,西北至规划道路,属于三江口核心滨水区、宁波三江口商圈内。地块出让面积约29516㎡,容积率1.0-2.8,可建面积达8.3万方。南向一线姚江江景,地处老江北,对望老海曙,地理位置相当赞,周边历史建筑星罗棋布,走到哪里都是故事。
这块地由于地处市中心核心位置,又是一线江景,故政府的规划要求极多,要求裙楼不高于18米,最好是退台式建筑,建筑立面需与周边建筑协调,建议是塔楼或短板楼(门洞较少的板楼),还要求60米以上的高层面宽,展开面之和不大于同向姚江长度的60%,简单地说就是要给后排项目留出江景空隙,不让沿江一排楼如墙一样把江景都遮掉。
计容面积82644.8平,其中住宅最多可建近58000方,自带不少于1万方商业配套,规模不小。
地块配套
可以说,这个6#地块是近几年宁波推出的最好的住宅地块之一,甚至“之一”两个字都是多余。
好到什么程度呢?
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这是你们在照片上看到的景观,而未来这个地块上的业主,打开窗就能看到!
三江六岸,市中心真正沿江的马路,严格意义上只有四条,分别是江东北路(至甬江大桥南)、灵桥路、和义路(永丰路)和槐树路。灵桥路、江东北路、和义路,目前已经无宅地可供,唯有槐树路还有这么一丁点,当下就是当前这块地!
无敌的三江口景色,零距离的一线姚江景色,还能天天俯瞰老海曙!
这样的城市景观配置,全宁波没有第二家!
再从配套上来说。
沿槐树路可直达三江口,周边来福士、钻石广场、绿地中心、大剧院、上江邑、路劲新天地、老外滩、美术馆,这些地标级的配套都是步行就可以到的,而且我们只是罗列了老江北一带。甚至我们连只相距一公里左右的万象城都没列入。
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