楼市出现三个“逆转”信号，2022年该买房还是卖房？现在有了答案(2)

首先，看衰明年的楼市说明购房者对未来的预期已经发生了显著的逆转。这主要是今年三季度楼市开始“降温”，市场一片涟漪，直接遏制了投资性购房。原先的“买涨不买跌”思维模式下，持币观望已经成为大势，人们降低对楼市的期望也在情理之中。

其次是土地市场的大逆转，流拍撤牌现象频频发生。换句话说，有限的土地资源也遇见霜冻期，这其中的因素固然很多，最为关键的是，开发商从银行拿不出钱，进而拿不到地皮。
其实这还是表面现象，最关键的是开发商拿地的热情远远不够，其实就是对房地产的未来期望发生逆转。

在宏观调控多种重压之下，开发商不仅对拿地缺乏兴趣，更对未来的销售失去信心，这才是最为根本的逆转信息。
在拿地方面，银根收紧，房企没有底气继续拿地，多数城市的土地出现流拍，这对于房地产的打击可想而知。