房地产市场即将发生大逆转?也许比你想的还要惨!(2)
2023-04-24 来源:飞速影视
有人会说,黄金时代过去了,马上就要进入白银时代,而后就是黄铜时代,其实这是一种想当然,看看日本的房地产市场,过高的泡沫一旦破灭,楼市的下跌绝不会是缓缓的。
前些日子,北京通州区一处新楼盘,由于价格暴跌了接近一半,引起业主的维权,原先买房的价格和后期价格相差接近一倍,引发了原先业主的集体维权,这个项目就是通州的K2十里春风。
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你以为所有的楼盘都会是慢慢的跌,轻轻的降吗?很多开发商撑不住了,就要甩货,甚至跑路,一旦开始了,想收都收不住。
为什么会出现这样的情况?主要是前两年很多开发商盲目高价拿地,但是这两年很多地方房子销售出现了停滞,房价也不再像以前那样年年大幅度增长,加上银行对开发商贷款控制越来越严,很多小开发商出现了资金链紧张,销售不畅加上融资难,而银行贷款却要按时还,所以很多开发商就撑不住了。
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于是,就会出现大幅度的降价来快速汇款,当越来越多中小开发商面临这个问题的时候,就是房价大规模降价的时刻。
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