左晖,2020最大中概股IPO贝壳集团背后的男人(3)
2023-04-24 来源:飞速影视
▲左晖早年接受采访时透露自己也曾被骗看房费。图/《名人堂》视频截图
打假打到自己身上
“不吃差价”的倡议,让左晖意识到,诚信是有利可图的。
主管部门也重视了起来。2006年,建设部发布《中国房地产经纪执业规则》,以法规的形式,明令禁止中介吃差价。两年前为此布局的链家受益。
“当整个行业都不及格的时候,你做到60分,你就是最优秀的。”接下来的时间里,链家迎来快速扩张时期,到2006年9月,一个月新开20家社区店,店面数量超过300家。
不过,这在当时的北京,算不上什么了不得的成绩。整个2006、2007年,北京中介的老大是中大恒基,在北京门店数量超过500家,链家还要靠后边站。
那段时间在北京租房和买房的人们,可能无法忘记被中大恒基支配的恐惧。中大恒基的创始人刘益良,早年间因为持枪和参与枪杀协警入狱,出狱后创立中大恒基,可以说把暴力的那一套完美复制到了中介行业。
比如,在当时,因与董某发生房屋买卖纠纷,刘益良派40多名员工,砸毁了董的面包车,还用镐殴打了董,最后索要2万块钱;还有一次,刘益良自己在华联商厦买裤子,发生纠纷,喊来二三十名手下,直接把华联商厦围了,逼商场赔他5000块钱。他用打群架的方式去抢房源,又用抢地盘的方式打压对手。
链家能脱颖而出,某种程度也是“全靠同行衬托”。2011年,中大恒基刘益良被以寻衅滋事罪、敲诈勒索罪判刑8年,终于“二进宫”。法院的判决书上写着,“中大恒基内,形成了一个以刘益良为首要分子……经常纠集在一起进行犯罪活动的犯罪集团……”
中大恒基倒塌后,黑中介渐渐淡出江湖。北京房产中介2四分之一市场份额被迅速瓜分,链家成了最大的受益者之一。
但紧随其后,假房源这个新敌人,又出现了。
左晖专门做过统计,在当时,北京每月合理在售房源5万套左右,但与此同时,各家公司发布的房源数,已经超过了40万套。房源水分太大,甚至有人得出“90%的房源都是假的”的结论。最夸张的是,一个人在网上选了不同位置的10套房,用的都是同一张客厅的图片。
对于尝到了“诚信”甜头的左晖来说,假房源的问题比吃差价更严重。2011年5月,左晖发起“真房源”行动,客户每发现一个链家的假房源,就赔100块钱,结果10个月里赔了40万块钱。当时,有羊毛党专门以此为兼职,还把奖励汇款单晒到了微博上。
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