公寓的用途

公寓的用途无非就是两种，一是自住用途，二是商业用途。商业用途既可以租给住户，也可以租给公司，公寓房也属于不动产，可以用来作为银行贷款的抵押。
公寓房的优点：
1. 地理位置好
公寓的位置一般是位于城市中心的位置，不仅交通方便，周围的配套涉及也很完善。
2. 不限购
公寓房是不限购的，买了不会影响到住宅房的购买。

3. 总价低
公寓房的面积都较小，所以相对应的总体价格也会更低，对于经济预算不够，又有购房刚需的人来说也是个好的选择。
公寓房的缺点:
1. 使用年限短
公寓房的使用年限只有40-50年，比普通住宅要短很多。
2. 生活成本高
公寓的水电费、物业费都比住宅要高，生活成本较高。
3. 不能落户
公寓房是不能落户的，所以以后孩子上学享受不到周边的教育资源。
总结：公寓房有存在的价值，如果你是用来投资、过渡的，可以买，但如果是打算作为长期居住的，就不那么合适了。