什么是公寓房？

公寓房是一种商业投资性质的住宅。面积不大，基本在五十平米左右。以板楼为主。公寓房都挤身在商业大厦的附近。基本是由高楼大厦的一整层分隔而成的。每套房子的生活配套设施齐全。有厕所，阳台，小型开放式厨房，客餐厅。复式的公寓顶层为卧室，底层为客餐厅。面积虽小，功能齐全适用。

公寓房的使用年限一般为四十年或五十年。有学位需求的购房者要仔细了解确定是否带有配套学位，公寓房基本是不带学位的。另外公寓房是商业用水和商业用电，没有管道煤气，生活成本较高。公寓房整层只有二到四台电梯，私密性，安全性较差。

购买公寓房的人群有四种：

第一种，自住型。现在很多的城市房价普遍较高。一些末婚青年和已婚小俩口因为资金预算小，而会选择购买面积比商品住宅小的公寓房作为过渡，置换后又可作为投资型。
第二种，出租型。公寓房面积小，地段好，紧邻商业繁华区域，好出租且租金高。
第三种，投资型。这种在购买时就与开发商签订合作项目，由开发商统一投资酒店类的项目，每月返还租金。
第四类，办公型。这一类或购或租做写字楼，整栋楼都是做办公，工作室之类。