深汕网刊发报告文学《这是一块神奇的飞地》(10)

4个月之后，胜出者揭晓：加拿大USI城市规划设计有限公司 加拿大杰恒建筑设计有限公司（JET） 深圳寿恒建筑设计事务所有限公司（联合体），三家知名设计公司携《共生绿都》主题方案获胜。
这份《共生绿都》规划图，突显了绿色环保的现代都市化理念，标有两个显著特点——分阶段开发与多元化社群。
分阶段开发，指陈的是合作区之中心区的开发建设分时、有序、递进，将依照区域分为四个阶段。其一，配合作为中心区鹅埠的发展，建设轻轨一号线，建设南城区与吉水门的北部区域；其二，配合深汕北站的建设，沿轻轨二号线开发赤河东岸地区，并建立与北部地区的公交联系；其三，建设三号线北部区段和社区公交环线，完成望鹏山以北的基础设施和城区建设；其四，结合深汕南站开发南城区南部地区和红泉社区。
此规划思路的要害在于抓住交通枢纽工程，从中可见交通线及站点设立与各个建设阶段的串联及互动。亦即，未来的区域核心将会随着深汕北站、南站——城市轻轨——公交线路这样的布局逐渐“荡漾”开来，最终以中心区全面建设而收官。现代社会，不仅农村要想富，先修路，一座新兴城市更需快捷、便利、四通八达、样式丰富的交通线。故而，突出交通线是该份规划中的重头戏。
何谓多元化社群，主要是指居住、教育、文化、商业等的不同分类，多元化、个性化和自由化为其导引。中心区围绕着以南北两个轨道站点及市民中心一线连成的中轴，布局了日常起居、文化社区、工作学习、商场店家等多类型的城市物业及设施。其中，最为人关注的居住区域将按区域打造成城市住宅、山地住宅、江景住宅及村寨住宅四个不同部分，其功能区分既各自有别，又浑然一体。
除此之外，医院、教育、运动场、产业园区、商务酒店、特色餐饮街区等各自梯度布局，互相融合，使陆续而来的深汕居民及南来北往的游客享有齐全的城市功能服务。目下，已有两个四星级酒店落成，三个五星级酒店万豪、上海绿地及花园格兰云天正在装修。这些基本属于全新打造配有跟时代节奏合拍的各种智能设施，将与国内外一流城市看齐，达到国际先进水平的标高。
“断虹霁雨，净秋空，山染修眉新绿。”一个既不同于乡村也不同于城市，却兼收二则之长的广阔的后花园啊。
四 不辱使命，不负韶华
如果说，一个城市的血脉充盈靠的是产业，而引进优质产业，靠的是通达的水路电及其它配套设施；那么一个城市的骨肉停匀、精神强健、朝气蓬勃，靠的是人才，吸引人才要设身处地，为八方飞来的“孔雀”谋虑长远，具体而言，主要定位三个词：住房，医院，学校。