地产链上的130倍PE

文/乐居财经 吕秀伦
受楼市情绪和房企暴雷双重重击，地产股跌跌不休，连带建筑股、物业股，都无一幸免。
在这“一片惨绿”的当下，有一家地产链条上的公司市值却巍然不倒，它就是中国工程造价行业的大哥大——广联达(002410.SZ)。
它是地产催生的另类“猛兽”，从上市之初的 56.7 亿元增长至目前762亿元，市值增长近 14倍，且最新市盈率高达132倍，远超行业同类公司。
有人说，广联达是影响房企命运的棋子；还有人说，房企们离不开它。它是房企、建筑等企业必不可少的工具，犹如搜索中的百度、打车软件中的滴滴。
不过，在广联达耀眼业绩的掩盖下，一些问题似乎被自动忽视了。
例如，地产暴雷声不断，如果服务的房企倒了，广联达的业务是否会受到影响？不断兼并购投资，它的财报扛得住吗?以及广联达的金融业务为何参杂着二代生意，是否涉及关联输送交易？

地产朋友圈
阔别117天，终于又有物企上市了。11月10日，京城佳业正式登陆港交所，而它身后基石投资者名单中，站着一位房企熟悉的老朋友——广联达。
就在不久前，另一家老旧小区改造巨头愿景明德的新增股东名列中，也出现了广联达的身影。其全资子公司广联达创元认缴出资额1497.95万元，持有0.9302%股权，排在股东序列第15位。
这家靠着做开发商软件生意而成长起来的企业，被称之为“影响房企命运的棋子”，它致力于为工程项目建设提供信息化产品和服务。
广联达参与地产生意，除了以基石投资者身份认购京城佳业，以及入股愿景明德意之外，它还深度参与国内首家地产产业链股权投资基金——绿民投基金。
该基金成立于2015年，是依托当代置业和喜神资产的战略股东背景，形成联合管理的基金平台，定位于绿色房地产产业的另类投资与资产管理业务，聚焦绿色地产投资与产业链上下游的PE/VC投资。
当然，广联达与房企合作远远不止于此。今年8月，广联达与筑友智造科技牵手，通过香港子公司出资 2.88 亿港元认购后者发行的3 亿股股份，成为筑友智造科技的第二大股东；此前，还与广联达与景瑞地产等房企签署战略合作。