民法典来了丨水墨动画《民法典版成语新说》之“物归原主”

从前，有兄弟三人生活在同一个小区。老大是物业管理员。老二经营杂货铺，为宣传店铺新品，在小区告示牌张贴广告。老三无所事事，打算支付老大报酬，以低价租赁告示牌。面对利益，老大能秉持公心处理吗？今日水墨动画《民法典版成语新说》推出第三集“物归原主”，且看小区公共收益应当属于谁？
下面请听小编为您详解
水墨动画中的法律问题吧~

有一天，老大正在小区内巡逻。突然，他发现告示牌上贴满了写有“杂货铺大酬宾”的告示，环顾四周，发现老二正拿着刷子打算继续张贴。老大忙叫住老二并询问缘由。老二见是老大，开心地表示自己经营的杂货铺新进了一批货，想宣传下。老大说：“胡闹，这告示牌是用来通知重要信息的，属于公共设施，不能乱贴。”老二不解：“哎呀，你是小区管理员，就通融一下吧？”老大生气：“那也不能私自随意使用。”
法条链接
民法典第二百七十一条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
民法典第二百七十四条：建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

老二问：“那怎么才能使用？”
老大说道：“需要征得大家同意才行。”
法条链接
民法典第三百零一条：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。