觉得中介太不给力，杭州女生在社交网络发帖卖房，结果让经纪人心服口服(3)

图源：视觉中国
去年10月，杭州完成二手房“带押过户”首单业务；去年11月，杭州真正意义上的首单跨行“带押过户”案例成功办理——卖家贷款银行为中国工商银行，买家贷款银行为杭州银行，买卖双方通过公证资金提存，顺利完成了带抵押二手房过户。目前，杭州可办理“带押过户”业务的银行有24家，省、市公积金也都支持“带押过户”，截至目前已成功办理30多笔这类业务。
如果小如和买家当时通过公证提存办理二手房自主交易“带押过户”，按照公证处的收费标准，买家只需付约5050元公证提存费即可完成交易，可以大大节省中介费。

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在社交网络买房要防范风险
可通过官方平台查验房源
在网络社交平台上，像小如这样发帖卖房的房东有不少，不仅是杭州，这种现象遍布全国各地。甚至，目前越来越多的中介经纪人也将网络社交平台作为重要的获客渠道。
不过，对于买家来说，选择这类房源也要注意风险，比如，房子是否真实合法？房子是否存在出租、抵押、查封等情况？
小如说，当时买家来看过房子后，对房子本身很满意，但也顾虑房子存在一些隐患。“买家当时特意跑了周边好几家中介门店，仔仔细细地询问了我这套房源和所在小区的优缺点，这才放心。”
对此，潮新闻记者也咨询了律师。律师提醒购房者，通过小红书这类社交网络平台买卖二手房存在一定的风险，买家对房源信息要仔细甄别，房东和买家在达成一定的成交意向后，应该选择更安全稳妥的方式进行自主交易。