南宁步行街是如何沦为「不行街」的？(4)

▲来源：58同城·房产
事实上，不止是南宁的步行街，全国越来越多的街道正沦为「不行街」。
为什么步行街，突然就不行了？
首先，同质化现象严重。
据戴德梁行发布的《2020商业步行街改造提升白皮书》统计，全国经营面积在2万㎡以上的步行街超过2100条，总经营面积超过1亿平方米。
但从发展现状来看，普遍存在规划不合理、缺少文化内核、功能定位混乱等问题。
其次，消费模式的改变。
在电商与商场的左右夹击之下，步行街的处境越来越尴尬。新建的商场业态、品类更齐全，无论是高端大牌、时尚快销，还是餐饮美食都应有尽有，不用去步行街也能「扫货」。
而电商时代的来临，更是给步行街带来直接的冲击。在人工、铺租等因素重重叠加之下，步行街上的店铺，很难与电商们去拼价格战。
第三，城市旧改更新。
曾经的步行街是城市的地标，而如今它们中的大多数，已经沦为外地人才去的地方；更有甚者已经名存实亡，在城市旧改更新的浪潮，被抹去最后一丝存在的痕迹。
比如，南宁的老水街在拆迁之后，部分老店被安置在水街美食城内，有些则是难觅踪影。

▲实拍老水街部分被拆除
以前，从街头走到巷尾，坐在树荫下的小板凳，嗦一碗粉或吃碗芝麻糊，和老友们吹吹水就很快乐。现在，不用逛街就能尝到美食，但是总觉得少了那么点味道。

▲实拍水街美食城
03
步行街，拿什么拯救你？
步行街光是改善环境，做点美化就够了吗？