商转公落地！沈五条横空出世，老破小再不卖就砸手里了？(3)

对于老沈阳人而言，家里可能都会有一套甚至多套老破小，在人居需求不断革新的今天，没有学区的老破小竞争力将持续下降，从售价便能看出，根据贝壳网站数据显示，即使是坐享繁华商圈、出行十分便利的房源均价5、6000元/平米的也屡见不鲜。

其实，即使是总校学区房，也面临着一定的冲击，身边就有正在看学区房的朋友想要购买名校学区，并且还有自住需求，毕竟不想把太多经历浪费在通勤之上，看了一圈儿之后，在一众老破小和价格更高、16年左右房龄的长白顶楼带阁楼的房源中选择的话，更加倾向于长白，因为能够拥有更多的可利用的生活空间。
虽然，老破小见证了城市的发展，并且迎来了一轮新生，但是沈阳毕竟不同于北上广等一线城市，新房价格还是大家普遍能接受的，因此，在老破小圈儿里，除了有总校学区真材实料的buff加持的、位置不错租金较高的房源，其他同当下的自住公寓相比，并没有太多的优势而言了。这样的观点您同意么？沈阳的老破小已经英雄迟暮了吗？