咸鱼翻生！呼和浩特去年流拍热门地块，今又挂牌，彩蛋信息量很大(2)

为了让恒大悦府项目尽快“起死回生”，呼和浩特对202020宗地的拿地者可谓“仁至义尽”——
可靠信源消息称，和去年相比，该地块起售价下调了7004万；取消了九年一贯制学校以及回迁用房设置；竞买保证金调低了9.63亿，而且土地成交一个月内仅需缴纳50%土地款，剩余款项只需在剩余6个月内补齐即可……

曾记否，去年5月的呼和浩特地三次土拍，有望登顶地王的该地块惨遭流拍，该事件在许多业内人士看来，是呼和浩特房地产由盛而衰的开始。而此次该地块带有伤害性不大“扶贫”性很强的条款再次挂牌，是否也预示着呼和浩特楼市的另一面即将翻开呢？
一年时间，呼和浩特房地产换了颜色。房地产历史遗留问题能解决的解决了，无法解决的“收尾工程”还在收尾。某些已经跌碎成渣的项目，实在是无尾可收了。也只能在烂尾中继续等待下去。
此次，呼和浩特创新模式，让拿地房企“一托一”，自己掏钱，培养竞争对手走出泥潭。这不得不说房地产的“世界真奇妙”。

但是，从另外一个角度看，这也是呼和浩特在资金不足，工具箱工具用尽，六个钱包耗尽，炒房退潮，房价上涨势头被遏制，烂尾楼由购房者全款垫资的途径被封印的情况下，房企互助，解决烂尾楼问题，无疑是一个突破之举。
房地产下行，呼和浩特却没有像其他城市那样，头疼医头脚疼医脚，进行大蒜换房，小麦换房的噱头营销。而是从机制上创新，依靠土拍市场的规则制定权，让烂尾楼的竞争对手入场，借以“拯救”烂尾楼。