雁滩，棚改，兰州突围发展的另一种可能

2021年8月30日，位于甘肃省妇女儿童活动中心以北，雁滩家园以南，雁园路以西，出让面积达17481.6㎡合计26.223亩，宗地编号为G2113的地块被中海建以14090万元拍得。
随着兰州城市扩容催生了诸多热门区域，在青白石、大城东等热门板块的夹击下，雁滩似乎逐渐失去高光区域的光环……而中海建拿地的消息，让近几年几乎无土地出让，也鲜少有项目入市的雁滩，再次高调闯入人们视野。
但不能否认的是，雁滩依旧是其他区域开发参照的最佳样板，作为依托兰州核心老城区城关区，是城市北拓、东扩进阶的关键链接点，这些都是其他板块在短期内无法替代和超越的。
置业雁滩依旧是兰州大多数城市中产的最优选择。
这里涵盖了甘肃广播电视中心、报业大厦、天庆国际商务大厦、兰州高新技术创新园等重要的政治文化资源，还有中粮可口可乐、甘肃联通等高新技术企业。
除此之外，雁滩的商业资源也足够让其傲视群雄。2014年，城关万达广场正式开业，随后欣大百货开业，接踵而来的良志兰州之窗、红星美凯龙，还有60万方的城市地标性商业体名城广场的落地，以及从天水路一直延伸到雁北路的居然之家。
这些体量可观的商业资源，相对完善的生活配套让雁滩前几年的发展热度持续走高。
可有一个比较奇怪的景象是，雁滩并不像马滩、大滩那般发展整齐，颇有有种两级分化的意味。
在雁滩高档住宅林立的背后，以及各类高端商业综合体粼粼银光的玻璃幕墙折射下，也同时存在着城中村横七竖八的电网下，低矮错落的自建房，像染坊挂起的布匹，五颜六色，参差不齐……
这两极分化的场景在繁华的城区中，极具戏剧性和冲突性，但却像块巨大的黑色幕布笼罩着雁滩，也束缚着这片区域想要再次夺目兰州的双翼。
雁滩像一个困在豪华城堡的没落贵族，尴尬着也矜持着。
作为1991年国务院批准设立的首批国家高新区之一，规划用地面积达168268公顷，规划人口23万人的雁滩也是兰州高新技术开发区的核心区域。
雁滩西区作为兰州城市北门户形象地区和塑造黄河风情线景观走廊的重点地区，主要布置商务经济、生活居住等用地。
雁滩东区，是兰州高新技术产业开发区实施“一区多园”发展模式的核心区，主要布置高科技产业的管理、研发、公共服务等总部经济用地和新材料、生物工程与新医药、航天科技与电子信息等高新产业研发用地。