雁滩，棚改，兰州突围发展的另一种可能(3)

前段时间，有人还在政府留言板上留言，反映张苏滩改造何时进行的问题，官方的答复是：前期省规划院和市自然资源局协调对该区域项目进行了调规，目前已基本确定规划方案和容积率，并已上报市自然资源局等待审批。
兰州人苦苦等待的张苏滩，等了三年了依旧没什么音讯。
2019年3月6日，位于雁滩区域中心地区的小雁滩城中村改造安置房项目启动，总投资100多亿元，总规划占地面积595亩，将分为4期进行建设。
作为兰州最早纳入城中村改造的61个村之一，已经完成安置房一期建设的土地征收和清场工作，据悉，当日开工的首期工程的总规划面积约为32亩，待三年后安置房建设落成，村民们将搬入新家。
2020年1月，宋家滩与兰州万佳家具（居然的合资公司）签订协议，宋家滩城中村改造项目正式提上日程，宋家滩村社区现有的集体土地360多亩，为雁滩孕育大体量的新项目做准备。
作为十几年前就是繁华闹市的宋家滩，靠着名城广场商圈，相比其他城中村稍显“阔绰富足”，可以看到相对宽敞平整的马路，还有四层联排小楼，楼下的商铺也都生意火热。但在签署协议之后，也再无任何动静。
处在雁滩核心位置的北面滩，作为雁滩城中村改造面积最大的区域，本就位置极佳，这几年随着二号线、雁青黄河大桥等配套资源落地的可能性不断增大，但高昂的安置成本劝退了不少开发商。
宋家滩足够火热，当然也足够贵。
同时，处在雁滩路和雁南路之间的刘家滩的拆迁改造也备受瞩目，从2012年就开始了一期的改造。
今年4月份，由兰州海鸿房地产有限公司实施的刘家滩城中村改造14号安置点项目一期已建成安置房7栋楼，约15万平方米，剩余约20万平方米待用地拆迁完成后即开工建设。
不论雁滩城中村改造中有多少暗流涌动，有多少因果缘由的小道消息，可以肯定的是，如果未来这些棚改项目能够迅速实现整改和拆迁，腾出的大量空间，能够让各类大项目得到真正意义上的落地。
雁滩在兰州未来的城市发展中，依旧是王者般的存在。
因为雁滩有着兰州楼市太多的“第一次”，也有着兰州人太多的期待，从菜园地到现在依旧宝刀未老，后劲十足，这些足够证明其不仅仅是赶上了当时兰州楼市发展的好时候，更说明它依旧是兰州城关下一步发展的重要核心区。
而随着地铁二号线、雁青大桥的建成，还有其他更趋于完善的配套，再加之本地实力房企与其他国内顶尖的top级房企双向输出，又将这片区推向新的发展高地。