房产界已上市和IPO路上的难兄难弟：房天下与房多多(7)

在品牌认知度、用户首选占比、用户使用率，这些更深入的用户层面问题表现上，房多多等其他平台和巨头们的差距非常明显。

据极光大数据数据显示，房产信息服务行业的总体用户规模在2019年6月份达到5488万人，安居客、贝壳找房、链家这前三名合计覆盖用户超过54%，头部效应非常明显。
忽视破产的爱屋吉屋、黯然离场的平安好房、被迫卖身的好屋中国，这些在之前O2O风潮中把自己玩没了的玩家。无论是快把自己折腾死的房天下，还是总想搞大事的房多多，包括我爱我家、新浪乐居、苏宁有房、诸葛找房这些各有来头的入场者，在短期之内都并不足以对58系和链家系形成威胁。
因为这些巨头不仅市场份额高、体量大，他们本身对新趋势、新技术的关注和适应也不落人后。
正在革新的互联网房产
比起市值动辄以千亿计的房地产开发商来说，房产流通领域的“巨头”58系和链家系依旧只能算是小老弟。不刨除其他业务，整个58同城的市值在10月18日只有77.36亿美元，而近期贝壳找房的估值为95亿美元。
但是，当前整个房地产市场正在酝酿着巨变，对于参与者们来说，这可能还是一场根本性的嬗变。
国家统计局数据显示，2018年我国城镇化率为59.58%，城镇人口增速下滑到了2.2%。结合美国、日本等国际经验，再考虑到不断降低的结婚率和人口出生率。未来新房开发和销售的增速会逐步放缓，中国的房地产行业已经步入了存量时代。
存量时代，行业的整体利润都会下滑，但是，开发领域受到的负面影响最大。开发商们“过冬”的口号已经喊了很久，整个房地产行业重心由开发向运营、流通、服务等领域过渡的趋势愈发明显。
在这样的巨变面前，无论是房天下停掉新房直销服务，还是房多多向B端商户业务的转型，都只是仓促无奈的随波逐流。而中流击楫者们的表现，理应会截然不同。