北京，姐姐把房还给我好吗？借名买房带来的姐妹亲情危机(3)

纸质协议、书面合同是非常重要的，但我们当事人没有，这就是对她不利的地方。咨询人遇到最怕的就是对方反悔，现在就是这样的一个情况。对方不给过户，自己全款出资购得的房子还在别人的名下，住得相当不踏实。
从法律上是如何来认定借名买房的？必须要证明当时那个时刻点，你们是有借名儿买房的一个真实意思表示，而不是借款给对方买房。第二个就是你们是否履行了借名买房的相关手续，比如说交房款呀，所有入住的物业管理费用交款啊等等，证明这房是你买的。买房一般情况都是要有书面的买房协议，如果是没有这些材料的话，再借名买房，认定上来讲难度就比较大了。就需要通过客观的实际情况去一点一点证明，妹妹和姐姐之间真的存在借名买房而不是存在什么借款给对方买房。第三个那就是要看房屋性质，借名买房人有没有资格购房。
其实这个案子最大一个关键点，就是在于怎么证明妹妹确实是跟姐姐、姐夫存在一个借名买房的法律关系。所以劝诫所有想借名买房的人，借名买房是政策所不允许的，存在着巨大风险，不要因为贪图一时小利而铤而走险。如果现在姐姐把房子卖了或做了抵押借款，妹妹后悔都来不及。而且姐姐现在不同意，设置障碍，你就没法实现房屋过户，虽然你实际使用和占有。建议妹妹收集证据，证明这套经济适用房现在已经达到了上市交易条件，尽快通过诉讼立案，并对房屋进行一个财产保全，防止发生卖房和抵押等风险。

笔者观感
现在北京房屋价值巨大，有时人和亲情是经不住巨额财富诱惑的！所以提倡大家不要去搞这些小动作，政策允许买什么，您买什么，该干什么是干什么！您说是吗？不要为了一时小利而冒巨大风险，还可能丧失了姐妹亲情。
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