对不起，中央公园，之前没有这个配置的洋房

开篇我们有一个问题：
中央公园，为什么这几年，没有几个像照母山当年一样的好项目，比如壹号湖畔之类的？
因为近几年，中央公园很少有房地差达到5-6000的产品，开发商赚不到钱，又拿什么来打造优质产品呢？
当然，也有另外的解题思路，比如北岛，直接上大平层豪宅，颜值和品质拉满，单价站上两万多，也不是不行。
只是对改善客户来说，品质虽然高了，但三四百万起步的总价往往让人望而却步。
那么，有没有用大平层豪宅的手法，来打造轻奢洋房，让颜值和品质在线，但总价又相对可控，改善人群都能买得起的高配洋房呢？
今天，我们试着从财经的角度，关注一个“始于地段、忠于颜值、陷于城芯山居”的洋房新物种：
保亿中央润园。
在约240万总价内，重庆目前为止，还没出现过这个配置的洋房。

最近几年，重庆土拍市场上最大的赢家，可能非保亿莫属。
2022年7月6日，保亿地产以底价15.39亿元，拿下中央公园约239.1亩二类居住用地，成交楼面价约6300元/㎡，总建筑面积超过24万方。
24万方，是近年重庆土拍市场上为数不多的大地块；
这块地，在所有行家看来，都是中央公园宝藏级地块：背靠492米的鹿山，在山上能俯瞰整个中央公园；出门是已经通车的地铁10号线鹿山站，配套成熟，交通便利。这就为保亿中央润园，在中央公园鹿山艺术生活区内，带来了一个独有的话语权：
关于城市核心的山居生活话语权。