对不起,中央公园,之前没有这个配置的洋房(6)
2023-04-30 来源:飞速影视
(保亿中央润园建面约99㎡户型图)
而建面约99㎡的户型,是一个全生命周期的产品,主卧面积有约20㎡,可以做成“主卧 衣帽间”的三房双卫,也可以做成“主卧 书房”的四房双卫户型,这就带来一个总价优势:
如果按照目前中央公园约1.8-1.9万/㎡的销售均价,保亿中央润园这个建面约99㎡的轻奢洋房,预计总价不会超过200万。
总价200万又是什么概念呢?
好事的攀哥去拉了一个数据,从2021年开始,最近两年多,重庆200万总价以内,销售金额前十的洋房项目,只有两个是外立面用了铝板的;而用到雅士金和浅香槟金双铝板的,重庆目前240万总价以下的产品,都还没有。
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回到我们的标题:对不起,中央公园,之前没有这个配置的洋房。
是因为在一个有限的房地差里面,如果不做高单价高总价的大平层,是无法支撑高品质的园林和产品配置的。
而拿到中央公园最好的一手牌,保亿有足够的实力和理想,以及话语权,用大平层豪宅的手法和技艺,去兑现改善需求也能够得着的,城芯山居轻奢洋房。
没上市的房企,没有资本市场的资金回报压力,或许,还是有理想的。
当然,这也可能是,不确定的市场环境下,保亿给中央润园上的保险,也是每一位中央润园业主的保险。
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