阻止成立业委会的常见杀招，招招致命（内附对策）

阻止成立业委会的常见杀招，招招致命
业委会作为业主大会的执行机构，由小区业主选举出的业主代表组成，代表着小区全体业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同。然而，成立业委会远没有你想的那么容易，因为利益群体往往会使用以下杀招，而且招招致命，你中招了没？
一、拒绝提供业主清册
大家都知道成立业委会需要业主清册，有了业主清册你才知道小区的业主户数和专有面积，才能联系上业主来参与业主大会，特别是小区在入住率不高的情况下，这个清册尤其重要。但这个清册只有物业手中才有最新的，只要小区成立业委会，物业一定会以保护业主隐私拒绝提供的，这时候就需要你想其他办法来解决。
对策：一是由筹备组的人员联系社区，拿到原始清册，虽然不是最新，但是大部分是准确的；二是每天傍晚开始扫楼，挨家挨户通知业主，要确保做到入住业主的全覆盖；三是建立QQ群、微信群（最好是按楼栋或单元建群），通过邻里之间互相拉入群，备注好房号，方便核对还有哪些业主没有进群，然后联系他的左邻右舍，看有没有认识没进群的业主，顺便也可以让他们注意观察该户业主的装修动向，然后可以及时上门联系上业主。
二、不提供召开业主大会的资金
成立业委会召开业主大会是一个花钱的活动，打印传单、横幅、宣传资料等也是一笔不小的开支，不可能由某个业主来承担，但没有费用又无法开展工作，这时候需要解决资金问题。
对策：一是可以找街道社区申请业主大会经费，有的社区街道还是会帮忙解决一部分，但大部分街道社区都没戏；二是只有向全体业主说明情况，号召广大业主之间众筹，不过需要提前说明筹集的资金数量，并建立使用开支台账明细，定期向业主公示。
三、业主大会召开的时间太短
条例上没有对业主大会召开的时间进行明确，这就给了某些基层人员做文章的空间，他们会利用手中的权力尽量缩减业主大会召开的时间，笔者甚至见过某个小区业主大会只给了2天时间，这么短的时间，你怎么可能成功，怎么可能达到法定比例？
对策：一是要跟街道社区据理力争，召开时间的长短要根据小区规模来设定，给他们一起算算投一张票到底需要多长的时间，让他们看看到底给的时间合理不，建议一般设置在7天以上，另外投票尽量在周末举行，因为部分业主工作日没空参加；二是要给业主做好宣传动员工作，让业主知道投票时间的紧迫性，防止有些不上心的业主错过了投票时间；三是每天统计投票的情况，然后立即通知还没有完成投票的业主。