阻止成立业委会的常见杀招，招招致命（内附对策）(2)

四、妖魔化业委会
既然前面几项都难不倒业主，这时候物业和部分业主就会在微信群推送某某业委会贪污判刑的案例，让一部分业主产生动摇的念头。接着，暗地里在老年人群里中散布某某人牵头成立业委会动机不纯等谣言，让不明真相的业主相信此类谣言。
对策：小区需要建立一个强大的宣传团队，不光在网络上还要在小区里面，从年轻人到老年人都不能落下，要正面宣导成立业委会的作用和意义，要有人亲自告诉他们小区为什么要成立业委会，这样也可以调动大家的积极性，邀请更多人的参与进来，一起监督业委会到底有没有贪污，只有你本人参与了才知道业委会到底在干什么。
五、威逼利诱牵头人
想要成立业委会，肯定需要一位牵头人。同样，这位牵头人同样成了对方攻击的主要目标，一开始会许以承诺，开出免物业费、给钱退出业委会等各种空头支票，如果收买不了就往他家泼粪、放车胎、等各种手段，然后私自打听牵头人的工作单位，看有没有人认识牵头人的领导或朋友，希望通过单位施压让牵头人退出。
对策：牵头人必须行得正坐得端，人品过硬，不会为利益所动，出现暴力事件第一时间报警，另外及时给全体业主通报，寻求大家的帮助，要学会抱团取暖，现在是法制社会，太出格的事情一般都不太敢了。如果领导找到你，你可以大方告诉他，成立业委会是行使业主当家做主的权利，如果我有任何违法违规行为，欢迎对我以各种方式的立案调查，到时候领导不但不会阻拦你，反而会支持你，毕竟他回到家也是业主，也有过被物业收拾的惨痛经历。
六、安排“内鬼”进业委会
既然无法阻挡成立业委会，那就安排“内鬼”进业委会，到时候方便捣乱或者成为业主的叛徒，让业委会难以发挥作用。
对策：一是特别注意小心那些从来不做事、不说话，成立业委会报名的时候直接跳出来的这些人，要打听好这些人的人品，做好人员筛选；二是尽量推荐有正式工作、党员的人员进入业委会，这些人多少还是会考虑自己的身份，毕竟蹲了大狱三代人都毁了；三是即便混进了不良分子，其它人要一起抱团孤立他，让别有用人之人发挥不了作用。
七、起诉
成立之后需要到街道办事处备案，这时候有些人就会跳出来捣乱不让备案，即便是街道备案了，他们也会去法院立案起诉，理由就是流程不合法或者选票未达到法定比例，请求法院撤销。
对策：建议多咨询专业从事物业方面的律师或者专家，他们不但可以对小区积极重要的两规一办（议事规则、管理规约、选举办法）进行审核把关，还可以对成立过程和流程进行全方位指导，避免逾越了法律的红线，导致业主大会的决议被法院撤销。