「厦门集美土拍」大悦城以总价39.55亿摘得集美23万方商住地

今日（12月9日），厦门公开出让集美、翔安2幅地块，总建面近29万方。其中，集美2020JP06地块总建达23万方，起拍楼面价18000元/㎡（商品住宅部分），总价达30亿元。
一开场~，备受关注的集美地块由大悦城开始叫价。随后龙湖开抢，然后开启激战。两家房企在经过33轮争夺后，华润加价1000万出手了，大悦城和华润开启争夺，双方举牌速度不超过一秒钟。
一小多时候后……大悦城成功竞获该地块。
2020JP06地块
由大悦城&地铁上盖&住宅以总价39.55亿元竞得，
成交楼面价24762元/㎡，溢价率37.6%

土拍解读
2020JP06地块位于集美新城片区杏林湾路与诚毅中路交叉口，地铁1号线、地铁6号线（在建）交会站官任站正上方，处岛外发展最为成熟的集美新城核心区域，人居环境发展醇熟，公建配套完善。
该地块为大体量综合体，除了建普通住宅外，还需配建商业、学生托管中心、社区老人日间照料中心和公共用途设施，且含有部分轨道交通和城市道路，参拍限制较为严格，对企业资质和商业运营做了限定。最终，地块由大悦城纳入囊中，携手市属国企厦门轨交集团、厦门住宅集团共同打造。
2019年8月举行的厦门市央地合作座谈会上，与集美达成意向合作的项目有三个，大悦城综合体项目即是其中之一，项目落地之后，不仅可以丰富提升区域的商业氛围，同时对央地合作模式具有探索意义，大悦城城市综合体作为中粮的集团的核心品牌，在北京、成都、沈阳等各大城市均实现良好运营。
此前中粮集团在环东海域摘得2017XP07地块（中粮鹭湾祥云）与厦门再续前缘，成交楼面价为28379元/㎡。不过板块价格进入调整周期，未能实现溢价预期，目前周边已开盘项目均价仅为27000元/㎡，因此该地块至今未能入市，此次成交的集美2020JP06优质地块，除了推进中粮在厦门进一步的布局之外，也将在一定程度弥补亏损。