“限高令”正式出台！合肥“518”“588”最新进展曝光！

01.摩天大楼“限高令”来了！
超高层建筑利弊分析！
日前，住建部和国家发改委联合下发通知，要求严格限制各地盲目规划建设超高层摩天楼，一般不得新建500米以上建筑。

截图来源：住建部
通知明确了对超高层地标建筑的管控：
①特别要严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑；②严格限制新建250米以上建筑；③各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局，严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配。④中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。
一直以来，摩天大楼被认为是城市繁荣的见证。建筑高耸、立面华丽的摩天大楼，是塑造城市地标、展现经济实力、推广城市形象的利器。随着城市土地资源的日益紧张，摩天大楼也为城市向上拓宽了不少利用空间。

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不过，随着全国各大城市都在追逐建设摩天大楼，其暴露出的“短板”也愈发明显：
①建设周期长、成本高。摩天大楼往往在货币相对宽松期出现，但建设期如果拉得太长，很容易陷入资金链困局。轻则消减预算，重则烂尾。
②消防救援能力不足。目前世界最高的消防云梯只有100米，而摩天大楼动辄300米、500米以上，为消防救援带来挑战。
③拆迁改造困难。摩天大楼容积率超高，造价高昂，等到建筑老化，不仅改造费用高，拆迁可能性也微乎其微。