“限高令”正式出台！合肥“518”“588”最新进展曝光！(2)

④空置率高。近年来，国内写字楼供应过剩而需求严重不足。许多二线城市的高端服务业和高新科技产业不强，没有足够的产业承接写字楼商务需求，就会导致写字楼空置率高。

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所以，此次住建部和国家发改委联合出台通知，就是“摩天楼热”的纠偏。通知的出台，或将带来以下的影响：
①各城市在建的500以上摩天楼或“后无来者”。根据官方的通知，已经批复的超高层项目不受“限高令”影响。不过，未来500米以上的摩天大楼，一线城市或还有建设的可能，二线城市基本与500以上摩天大楼“说再见”。
②250米以上建筑的审核将更加严格，对二线省会城市的影响较大。近年来，二线省会城市纷纷打造中央商务区，摩天大楼正是中央商务区的标配。
③中小城市不能再追逐超高层建筑，县城住宅也会以多层建筑为主。以后，超30层乃至40层的住宅，在中小城市或县城的发展将受到抑制。
02.合肥也有超500米摩天楼！
现状如何一起来看！
近年来，中国各大城市不断涌现兴建超高层摩天大楼的浪潮，部分地区“第一高楼”接连更替。据CTBUH全球高层建筑数据库显示，在全球已建成的前100座摩天楼中，中国占据51座；最高的十大摩天楼，中国独占6座。从2015年至2019年，连续五年来，当年建成的最高建筑都在中国。

历年全球竣工最高建筑 来源：CTBUH
根据相关统计，目前国内已建成的500米以上的高楼有以下7座：