金山板块龙湖兰园天序PK大名城紫金九号,你会怎么选?(3)
2023-05-01 来源:飞速影视
112㎡四房两厅两卫,这个面积基本都是端头户型,动静分离餐厅有做了采光井,客厅的采光效果要好很多,三房朝南,书房朝北,阳台也是比较主流的双阳台合一的设计,这个户型算是比较不错了。总价需要360万,首付108万左右。
5、销售情况
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这个项目差不多开盘一年,共计1556套住宅其中安置房951套,可售商品房实际上是605套,目前安置房还没有开始网签,所以已售的388套全部为商品房,目前去化率是64%。
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去化的房源中又以78㎡和87㎡为主,112㎡的户型卖的比较少库存较多。从这个销售比例来看,购房者对这个楼盘的定位还是刚需项目,周边算是有地铁,有商圈,小户型比较吃香,大户型性价比较低,毕竟总价要高许多。主要还是因为同一个社区的商品房价格要比安置房高一倍,而且安置房比例也比较高。买大户型风险比较大。
6、楼盘点评
优点:可以说是金山的核心板块,周边配套比较齐全,生活、教育、商业、公共交通都还不错。
缺点:社区有50%的安置房,如果按照户数来算要超过六成,虽然是集中在5栋楼里面,不过社区的品质应该比较一般。
二、大名城紫金九号
1、土拍详情
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