2030年独居人口或达2亿人，重庆“孤单指数”较高(2)

根据各地已公布的七普数据，我国人群进一步向城市群核心城市聚集，北上广深常住人口快速增加，同时，2021年的15个新一线城市中，11个城市常住人口突破1000万。《报告》预测未来独居将进一步聚集化，2030年中国的独居人口将聚集在特定的10-20个城市中，这些城市将主要是一线城市以及对外来人口吸引力较强的二线城市。
图：2000-2010年中国独居区域集中度变迁

数据来源：国家统计局，贝壳研究院整理
事实上，独居人群对城市交通便利度、生活服务便利度以及是否具备医疗安全等保障服务的要求高，一二线的城市服务满足以上要求，引发特殊的“聚合效应”。
青睐购买一、二居室或租赁一居室 市场或有3000万套左右的供应缺口
据贝壳研究院测算，2000-2019年中国新增住宅累计约1亿套，根据经验一般新建住宅项目中的一居室占比为2成左右，即2000万套。而统计数据显示，2019年中国的独居人口近9000万人，相比于2000年的独居人口增长了约6000万人，市场整体供不应求明显。
图：2000-2019年房地产开发企业住宅竣工套数(万套)

数据来源：国家统计局，贝壳研究院整理
此外，《报告》显示，由于女性主动单身者、以及初婚年龄延迟离婚率高等因素作用下构成的独居人群外，有越来越多的不婚主义的单身者也选择购买独立住房，他们的购房需求首要考虑资产净值增加，以及对精致、舒适生活的追求，小户型也成为首选。