互联网创业的秘密,望京SOHO都知道(3)
2023-05-01 来源:飞速影视
风暴起落间,写字楼中介发挥着白头雕传递信号的作用。
3幢写字楼,藏着十几家中介公司,近百位中介游走于此,高额数字组成的财富故事,在这个群体中广泛流传。比如开一单歇三年,或者,完成一笔大订单之后直接衣锦还乡。但到了2023年,故事变得久远,对于难以开单的年轻中介们,考虑如何把失去的三年抢回来,比如何赚到100万来得现实。
![互联网创业的秘密,望京SOHO都知道](http://fs.qqfile.top/re/aHR0cHM6Ly9waWNzMy5iYWlkdS5jb20vZmVlZC9iNzAwM2FmMzNhODdlOTUwMmY1OGYzOWVlYTZiNDY0ZmZhZjJiNDUwLmpwZWdAZl9hdXRvP3Rva2VuPTIwM2JkMzUyYmRlMWQzZWQ2NjZmZDVjMTYwODkxOGY50)
图:《卖房子的女人》剧照
3月初,中介小武接待了一位来自中关村的互联网客户。
对方考虑房租到期后,搬来望京SOHO。来看房的是一位30岁左右的员工,期间保持着跟公司的微信沟通,说过最多的一句话是:“这间也超出预算了。”
原来,公司老板听闻望京SOHO的租金下降了一半,希望能以每平米4块的价格租到一间200平的办公室。在疫情之前,这个价格只能租到郊区或者老旧的写字楼,但2022年的望京SOHO,一度降到过接近的水平。
“时机已经过去了”,小武熟练地和对方解释。
经济复苏的信号落在望京SOHO这样的写字楼,最直接的反映是租金。3月,小武接待的另一位客户来自SOHO内部,对方看房的原因是原房东提出涨价。两年前,他们在T2租下一间办公室,2022年封控严重时,房东主动将7块/平米·天的房租降至4.5块/平·天,每月可以少付出8250块的租金。2023年5月,合同到期,房东希望将价格提升至6.5块/平·天。
相比资金雄厚的大公司,小微企业对租金的敏感度更高。相比财大气粗的地产公司,小业主对空置的焦虑也更重。
比如望京SOHO T1和T2的个人投资者,空置带来的结果是,非但没有收入,还需要每天缴纳物业费。这是一道虽然痛苦、但几乎没有太多技术难度的选择题。于是,疫情中的望京SOHO成为北京降价幅度最高的写字楼之一。
![互联网创业的秘密,望京SOHO都知道](/images/loading.gif)
本站仅为学习交流之用,所有视频和图片均来自互联网收集而来,版权归原创者所有,本网站只提供web页面服务,并不提供资源存储,也不参与录制、上传
若本站收录的节目无意侵犯了贵司版权,请发邮件(我们会在3个工作日内删除侵权内容,谢谢。)
www.fs94.org-飞速影视 粤ICP备74369512号