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2023-05-01 来源:飞速影视
麦卡伦表示,该指数衡量的是1400个工业、医疗、酒店、写字楼和零售资产的表现,显示出持有多元化投资组合的好处。
尽管工业和医疗保健地产业表现非常出色,但办公和零售资产却经历了糟糕的一年。零售总回报在2020年下降了10.1%,由于收入回报的上升与零售资产价值的下降形成鲜明对比,其最后一季度的下滑有所放缓,这是该指数自26年前开始统计以来的最差表现。
麦卡勒姆表示:“尽管零售业面临该指数历史上最糟糕的表现,但我们的房地产月收益率开始出现小幅改善的迹象,这表明该行业面临的不利因素可能使价值已经放缓至更可持续的水平。”
办公室回报率从2019年的11.6%下降到了4.7%,“这是自2010年第三季度以来,首次出现资本负增长”。
医疗保健的回报率略有放缓,但2020年表现令人印象深刻,年化总回报率为11.2%,而前一年为13.3%。麦卡勒姆表示,工业和医疗行业的前景一片光明。
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澳大利亚知名建筑师Harry Seidler在悉尼的第一个商业项目“Workhouse”已推向市场。位于Haymarket中心的苏塞克斯街398-402号(398-402 Sussex Street)的8层精品工作室在2019年进行了200万澳元的改造。
Harry Seidler在改造中,着力打造现代包豪斯设计构想(modernist Bauhaus movement)。该建筑位于177平方米的场地顶部,提供1097平方米的净出租面积,目前88%已出租。该房产全部出租后,每年可带来84.9万澳元的净收入。
该写字楼位置极佳,周围包括帕迪市场(Paddy’s Market)、科技大学(University of Technology)、达令区(Darling Quarter)、中央公园(Central Park)和世界广场(World Square)等许多当地地标性建筑。
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