地方债，将如何收场(2)

我们的城镇化快速进程，也是1998年左右开始的。城镇化开启了指数级增长。除此之外，我们的GDP也开启了指数级的增长周期。这个代价，就是超发的货币，和暴涨的房价。

再看看银行，2022年银行的总资产是379万亿，总负债是340万亿（银行的负债是存款），其中个人存款的金额，有121万亿。
在招行的数据中，5%的客户，掌握着82%的资产。如果你把所有的数据串联在一起，我们就会得到我们一个可能的答案。
我们30年周期高速发展，不仅仅给我们带来了财富，也给5%的人带来了财富。这30年攒下的全部债务，有一部分是“鲶鱼”们的资产。
从1998年以来，地产一共有过3次周期：
第一次，是1998-2008，这是全面商品化和经济化带来的；
第二次，是2008-2011，是4万亿工程带来的货币效应；
第三次，是2017-2018，是棚改货币化助力的。
对大部分人来说，每一次财富的增加，都伴随着新的债务（后来的买房人）产生而产生。但这样的生态，终究不是归路。
不管是居民债、开发商负债还是地方债，我们能选择的路很有限，要么是依靠劳动人民的辛勤作业来偿还，要么就是鲶鱼们的税收，要么以国家机器为单位赚钱大量贸易顺差来偿还。
就像恒大的2万亿，要么靠卖房，要么靠股东，要么靠输血。
如果都不行，就得进行展期和重组。
所以，地方债的归期也无非两点：
要么扩大债务解决债务，要么勒紧腰带过苦日子。
你，选哪个？