2月上海各区房价地图出炉！(2)

数据来源：中原地产
从交易节奏来看，受到春节影响，2月首周低位起步，随后有所反弹，但是反弹仅维系一周，下半月成交又有所回落，月末翘尾效应不明显。
从新房供应来看，2月新建商品住宅供应面积为36.9万平方米，环比减少22.3%，也是连续出现2个月的下滑。虽然2月推出了今年第一批集中供应名单，但是能在当月入市的项目不多。供应的缩水，导致了成交的乏力。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，新房受制于供应节奏，而且从认筹到最后签约有滞后性。表面上数据上不太理想，但市场温度已经起来，售楼处看房人数明显增加，认筹效果也不错，项目正常去化没有压力。二手房市场也开始活跃起来，对市场心态以及最后转化为“打新”客户有帮助。市场已经休息1个多月，也积压一批客户，一旦项目抓紧入市，楼市成交数据会快速释放。