澳大利亚住房空置率创新低租客抢房战屡见不鲜(3)

另外，澳洲政府自2022年5月起开始不断提高利率，连续加息十次，2023年3月初将现金利率再次上调 25个基点至历史性的3.6%。

虽然高利率导致很多本地买房者持观望态度，但近几月海外移民的购买，正使澳洲房市的跌幅放缓，今年1月悉尼房价还出现了0.3%的环比涨幅。
如下图，悉尼北区Epping一处在售四房独立屋，仅开放半小时迎来五个家庭看房，该房产价值约120-130万澳元。

来自上海有两个孩子的新移民陈女士在看房时表示，“这附近学区好，房子也比较新，离火车站也不远，所以想来看看。 我们自己小一点的三房会租出去，现在房租回报也比较好” 。
移民纷至沓来
由于适宜的环境和气候、当地相对高收入和优质的教育和医疗，澳大利亚目前仍是全世界移民的热门目的地之一。近几年来海外投资者对澳洲市场的兴趣正在增加，近期国际局势不稳使全球投资者将目光投向了澳洲。
2023年移民政策的诸多利好，例如增加州担保名额、加快家庭和团聚审批、国际学生毕业后工签时间延长、可能取消职业清单，仅满足年收8.5万澳元就可以技术移民等，仍吸引着来自全世界的移民纷至沓来。
根据经济学人智库（EIU）每年发布的全球最宜居城市排行，2022年澳大利亚的墨尔本跻身全世界十大最宜居城市之一。
在Ipsos最新发布的《2022澳大利亚生活》报告中，西澳首府珀斯继2021年后继续蝉联澳洲最宜居城市。随后依次是堪培拉、悉尼、阿德莱德、墨尔本、布里斯班、达尔文和霍巴特。