63.42亿元！郭广昌拿下上海外滩金融中心，潘石屹12年前曾参与争夺(3)

不过，在官司和解后不久，郭广昌又以53.3亿元的价格将BFC50%的股权卖给了一家名为盛世神州稳利投资的公司。对于卖掉BFC一半股权。复星方面表示，主要是为了提高公司财务的灵活性和资产流动性。
实际上，复星在这个项目上已经投入了大量资金。此前，BFC项目预估的95.5亿元的土地成本和39.3亿元的建安成本，复星自接了该项目后的投入已经高达134.8亿元。此后几年，BFC一直处于投入阶段。为缓解资金压力，并获得投资收益，因此复星才将该项目一半股权卖掉。
此后，又几经转手，BFC项目50%股权被中融信托取得。

12年地王争夺战尘埃落定

2019年12月，总建筑面积约42万平方米的BFC全面开业，成为上海外滩的地标项目。项目包括超甲级办公楼约18.2万平方米，含两栋180米层双子塔楼和三座独栋办公楼；另有购物中心约9.6万平方米，复星艺术中心约4000平方米，万达瑞华酒店约3万平方米。
不过，BFC项目也被业内称为房企的“厄运钻石”，因为与其有关联的杭州绿城、SOHO中国、上海证大，此后或出现业绩下滑，或控股股东股权大幅稀释，或转型从事其他业务……
如退出角逐之后的几年，上海证大发展动力不如往昔，从上海主流地产商沦为二三流中小房企，主力项目也从上海转移到外地、甚至外国。当戴志康于2021年再次进入各大媒体视野时，却因涉嫌非法吸收公众存款站在法庭上接受审判，而其建立的证大系也早已轰然倒塌。
另一个曾染指外滩8-1地块的SOHO中国，转折同样出现在2010年。SOHO中国在2010年曾创造了高达238亿元的销售额，之后开始走下坡路，业绩也在此后几年一路下滑，2011年109亿元、2012年94.68亿元、2013年46.87亿元，到2020年只有21.9亿元，10年时间业绩缩水10倍。
“对比2011年SOHO中国宣布的40亿元收购股权金额，目前复星63.42亿元的价格并不算高。经历了10余年，上海外滩金融中心50%股权的增值幅度并不夸张，这也是当年复星为何选择撤诉的重要原因所在。”
58安居客房产研究院分院院长张波告诉《每日经济新闻》记者，复星已扎根上海超过20载，对于沪上核心地块上的商业项目必然是十分重视。从当时的结果来看应该也是双方共赢，复星保住了对项目的股权，而SOHO中国愿意退出大概率也取得了符合自身预期的回报。
截至3月22日收盘，复星国际股价报8.46港元/股，涨幅为3.42%，总市值703.18亿港元。
每日经济新闻