今年起，“新禁令”下，5种房子将无法出租，房东和租客都需注意(2)

一、未达到建筑质量要求的房屋不得出租
何为“建筑施工中的强制性规范”？而政府给出的答案，则是与工程质量、安全、卫生和环境保护有关的强制性条款。包括设备、设计、防火、节能、勘察和地基基础、结构和抗震设计等十个方面的要求，不满足有关标准，就是不符合工程建设强制性标准的住宅。
现在，大部分的开发商都已经通过了专家鉴定，其质量水平基本可以达标。而未达标的房屋往往就是以小产权房为代表的房屋。许多小产权房没有取得相应的证书，也没有支付任何的土地出让金等税费，其房屋的产权证也不是国家房屋管理机构签发的，存在着各种各样的缺陷和安全问题。而且，他们自己建造的房屋，也有很大的危险。“新禁令”规定，这样的房子是不能对外出售的，所以，租户们要注意，千万别贪图小利而租用。

二、未达到相应的内部装饰规范
“新禁令”中有明文规定：
租赁房屋的内部装饰，必须按照国家相关规定进行，且不能危害住户的生命安全。
没有达到标准的内部装饰，会对人体造成极大的危害。里面含有很多有毒的物质，如果长时间呼吸，会引起白血病或者心脑血管疾病。因此，租户在租房时必须谨慎。现在的房子，不仅价格昂贵，而且还需要大量的资金来进行装饰，所以，不少人都选择了购买毛坯房，以便宜的装饰材料来装饰。
这并不是因为房东把装修有问题的房屋出租，而是因为很多人都会把毛坯房和装修好的房屋出租，然后用最快的速度把房屋出租，这样就算气味消失了，也会留下一些有毒的物质。除了炒家，还有一部分要出租的业主，他们会先给自己的房屋上漆，再贴到房屋代理处，这个时候就是他们最快的速度来出租房屋的时候了。
所以，租户们还是要做一些测试的，不要只凭“闻不到”就知道里面有没有有毒的东西，最好的办法就是携带一些简单的测试仪器，甚至是专业的测试人员，这样才能保证自己以后的生活质量。