刺激！武汉惊现神秘土豪狂甩6890万拍下二七滨江地块(3)

地块位于东湖新技术开发区白羊山路以南、花城大道以北，该地块规划净用地面积49112.98平方米。
本次中交摘地，是其在武汉布局的第六个项目。此外，在本次摘得地块附近，中交此前开发项目有中交江锦湾。
P（2022）008号地块信息
P（2022）008号地块位于青山区东临工业一路，南临黄州街、西临玉翠苑、北临随州街，住宅用地，土地面积44400㎡，建面约12.20万方，竞买保证金26850万元，起始价134210万元，起拍楼面地价11000.82 元/㎡。
地块要求：
1、项目内配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米；
2、项目内控制一处综合室内运动中心，建面不小于4000平方米；
3、建筑高度控制在80米以内。

地块分析：
地块以北是石景广场，周边多为钢花新村社区，居住氛围浓厚，环境一般，地块以南是方园项目，目前在售均价19800元/㎡。
教育配套方面项目周边有青山十七小，交通出行方面，距离在建的10号线工业路站较近。
除此之外，青山另一宗地也值得关注。那就是青山滨江P（2022）007号地块，原为去年第二次集中土拍撤牌的P（2021）128号地块，当时直接“预定”了青山地王，但最终撤牌流拍。
没想到今年土拍遇到了同样“窘境”，虽然降价4234元/㎡，但最终P（2022）007号地还是因无人报价流拍。但该地块地理位置优越，一线瞰江。
P（2022）007号地块信息
P（2022）007号地块位置为青山区建设一路以西，右岸大道以南，三弓路以东，抚顺街以北。起拍楼面地价：13765.81元/平。
地块要求：
1、B地块内配建一所 15 班幼儿园，用地面积不小于 6000 平方米，建筑面积不小于4700平方米。
2、A地块内与商务建筑复合建设一处 110KV 变电站，建筑规模不计入计容建筑面积。