注意！这类房子哪怕本身没硬伤，也会越来越难卖！

以目前上海的存量房已经达到一个峰值的情况，相信大家能明显感觉到，上海的二手房越来越难卖了。
而越是到这个时候，越要提醒正在看房买房，或者将来要买房的朋友们，你们的房子总有一天也要出售，到时候也会面临和现在一样的问题。
现在市场上什么样的房子最难卖？我们要好好来聊一下，方便给大家日后在买房或者卖房的过程中，需要注意哪些点，哪些观点具有参考意义。
01
首先是明显带硬伤的房子。
例如楼梯一楼不带院子，或者顶楼不带阁楼的房子，电梯小区一二楼存在采光问题，小区里位置不好，靠马路，靠高架，靠垃圾焚烧厂，靠高压线，靠变电站，有环境噪音等等这些类型的。
最近在一线市场，哪怕挂的价格很低，客户一问中介，事先了解到是硬伤的话，是连看房的客户都没有的。
这些类型的房子，在过去几轮行情中，通常都是上涨行情红得发紫，市场上的优质房源都已经售罄的情况下，才会逐渐卖得掉；
市场很冷的时候，除个别想捡大漏的情况，而价格确实也漏到别人能接受，否则都是挂牌时间长达N久也卖不出去。

像现在就是处于一个下行周期的市场，房源数量惊人，好楼层好位置的好房源都在降价，也没有多少客户看房的情况下，硬伤房就更不用说了。
02
除了刚刚说的房子有明显硬伤外，还有一种情况是，产品本身没问题，但是和群体存在“错配”问题。
说下最近我的一个好朋友在卖房的经历。近来和我聊天，他频繁和我说，这套房子卖得非常痛苦，最主要的原因是产品错配了，导致在市场上没有竞争力。
为什么这么说呢？他的房子是一个老小区120㎡的大三房，产品完全错配了。