苏州两处“千万元古宅”将公开拍卖有关部门：古建可修缮但不能随意改变结构和外观(2)

而另一处清朝嘉庆年间的古宅“玩石堂”，同样在11月30日上午10点半开拍，起拍价为900万元，是一栋三进三出的古宅，同样属于限购房，建筑面积445.39㎡，地处苏州市吴中区东山镇人民街12号。竞买公告称，这处古宅的房屋性质和土地性质均为划拨，房屋结构同样为砖木结构，精装修，报名者需交付50万元保证金。

据拍卖平台工作人员介绍，该拍品起初为道台的府邸，嘉庆七年所建。同样属于控保建筑，非中华人民共和国公民请勿参拍。
据了解，自10月31日上架以来，截至11月11日16时，已受到6278人次围观。

可提前预约看房 如出现违规情况将被没收保证金
据阿里拍卖平台负责怀古堂与玩石堂拍卖的郑经理介绍，以上两处宅院之所以要求购买者必须是中国公民，是因为这两处古宅属于控保建筑。参与拍卖前，竞买人可联系处置机构预约时间，去实地全面了解房产情况。竞买人需要注意的是，两处古宅按照控保建筑正常出售，依照限购房标准，竞买人必须满足苏州户籍，非苏州户籍的，需满足3年内，在苏州市范围内连续6个月社保缴纳证明或纳税证明。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。
郑经理表示，竞价成交后，买受人应在竞买成功之日起的14日内，需另付1%软件服务费及成交价的1%作为佣金。
拍卖平台：两个古宅的现主人为一对父子
“产权证方面，怀古堂目前还没有将土地使用证和房屋所有权证进行合证，玩石堂不动产登记证已经拿到了。”同时郑经理透露，怀古堂与玩石堂的现主人是一对父子。
“现主人是在90年代时，分别以500多万元价格购置的房子。”郑经理说，两套古宅的最近一次修缮是在2010年左右，有空调，有冲水马桶。