苏州两处“千万元古宅”将公开拍卖有关部门:古建可修缮但不能随意改变结构和外观(2)
2023-05-21 来源:飞速影视
而另一处清朝嘉庆年间的古宅“玩石堂”,同样在11月30日上午10点半开拍,起拍价为900万元,是一栋三进三出的古宅,同样属于限购房,建筑面积445.39㎡,地处苏州市吴中区东山镇人民街12号。竞买公告称,这处古宅的房屋性质和土地性质均为划拨,房屋结构同样为砖木结构,精装修,报名者需交付50万元保证金。
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据拍卖平台工作人员介绍,该拍品起初为道台的府邸,嘉庆七年所建。同样属于控保建筑,非中华人民共和国公民请勿参拍。
据了解,自10月31日上架以来,截至11月11日16时,已受到6278人次围观。
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可提前预约看房 如出现违规情况将被没收保证金
据阿里拍卖平台负责怀古堂与玩石堂拍卖的郑经理介绍,以上两处宅院之所以要求购买者必须是中国公民,是因为这两处古宅属于控保建筑。参与拍卖前,竞买人可联系处置机构预约时间,去实地全面了解房产情况。竞买人需要注意的是,两处古宅按照控保建筑正常出售,依照限购房标准,竞买人必须满足苏州户籍,非苏州户籍的,需满足3年内,在苏州市范围内连续6个月社保缴纳证明或纳税证明。
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果。
郑经理表示,竞价成交后,买受人应在竞买成功之日起的14日内,需另付1%软件服务费及成交价的1%作为佣金。
拍卖平台:两个古宅的现主人为一对父子
“产权证方面,怀古堂目前还没有将土地使用证和房屋所有权证进行合证,玩石堂不动产登记证已经拿到了。”同时郑经理透露,怀古堂与玩石堂的现主人是一对父子。
“现主人是在90年代时,分别以500多万元价格购置的房子。”郑经理说,两套古宅的最近一次修缮是在2010年左右,有空调,有冲水马桶。
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