苏州两处“千万元古宅”将公开拍卖有关部门：古建可修缮但不能随意改变结构和外观(3)

其中，怀古堂在新中国成立后成了粮管所，用于收购粮食。在上世纪90年代初，粮管所不复存在，怀古堂被卖给了当地一户村民。后来，怀古堂与玩石堂都卖给了苏州经营企业的商人，商人购买后对怀古堂进行一番修缮，并租给了陆巷古村景区，作为陆巷古村景区的一个小景点，景区根据游客数量与商人对门票收入进行分成。此后怀古堂的修缮也一直归景区负责。玩石堂在卖给现主人后，一直被当作办公、居住场所。
景区：古宅新主人如愿意可与景区重新签约，今后还可作为一个景点继续开放
据陆巷古村景区工作人员介绍，相关领导已经在着手准备与新主人重新签约的事宜，如果新主人愿意与陆巷古村景区重新签约，今后还可以作为其中一个景点继续对外开放，如果不愿意重新签约，则需要新主人提前告知景区，让景区工作人员能够有所准备，将这个景点从门票和简介上取消。
郑经理说，虽说两处住宅都属于私宅，但仍属于控保建筑，两处宅院竞拍不支持贷款。他说，现主人也是想了很久，才决定将两处宅院卖予喜欢的有缘人。
苏州自然资源和规划局：根据规定，古建可修缮但不能随意改变结构和外观
随后北青报记者拨通了苏州市自然资源和规划局，工作人员表示，当地古建筑众多，大量古宅是宝贵且不可复制的文化资源。为解决古建筑保护难题，引进社会力量，苏州市先后出台了《苏州市古建筑保护条例》以及《苏州市古建筑抢修保护实施细则》，允许和鼓励个人购买或租用控保建筑，实行产权多元化、抢修保护社会化、运作市场化。正是这些法规为苏州控保建筑拍卖提供了政策依据，使得古建筑走上了市场。
但对于购买之后的修缮问题，需要咨询特定的部门。随后，北青报记者拨通了该局建管科的电话，工作人员表示，根据规定，古建筑想要修缮，无需提交材料审批，但如果要改变结构和外观，必须和相关古镇进行审批，“不过一般情况下，是不会通过的”，工作人员表示。
文/北京青年报记者 王浩雄
编辑/王朝