借名买房，这事靠谱吗？(2)

5、名义产权人私下卖房。如果名义产权人（出名人）不守诚信，偷偷将借名房产出售，而购房者（第三人）因基于对房产登记的信任，购买了该房产，那么，真正出资的购房人就可能无法追回该房产。

6、因违反政策、法规规定，借名买房协议可能被认定无效。借名购买经济适用房等保障性住房，虽签订书面协议，但因规避政策，协议存在被法院认定无效的可能，借名人无法实现获得房屋产权的目的。
出名人的法律风险

1、一旦借名人逾期或无力偿还房贷，出名人将承担违约责任，个人征信也将产生不良记录，出名人因违约失信引起诉讼，对其今后购房、办理银行贷款、申办信用卡等都有影响，同时等到自己购房时，也很可能因为有购房记录而不得不面临更为严格的购房政策。