风吹麦浪，财富激荡三十年(4)

2000年前后，房地产、涨价、炒房团这些词汇开始涌入中国人的生活，2001年8月，温州150人组成的温州购房团杀到上海，掀起一股浪潮，这件事当时没有受到太多关注，直到此后两年，在媒体的报道中，人们才恍然发觉温州购房团已经在上海房市杀了几个来回。
2001年，一位原建设部的官员提醒道：“不要以奥运和入世为名恶炒房价”。
虽然无法跟上海相比，重庆也受到了这股热潮的影响。
王成业印象中，从2000年开始，进入重庆的房地产开发商多了起来，王成业的施工队接到的工程也开始从单体项目变成了小区，一个小区项目的面积能达到十几万平方米。2006年，王成业的队伍从十几人扩张到了上千人，经过几年的锻炼，这个施工队几乎把盖楼的各个环节都摸透了，从为工人提供住宿的临时设施，到地基、道路、环境施工，一直到交房，王成业的队伍基本能完整承包下一个项目。
与大部分城市一样，重庆在90年代建成的房子大部分只能称得上是一个“遮风避雨”的地方。2003年之后开始有了绿化和设计，一套三室一厅的房子面积能达到120-130平米左右。随着房价上涨，楼层越来越高，面积利用率也越来越紧凑。在2012年后，九十多平的房子都可以做出三室。
从2006年到2012年的6年间，是王成业觉得市场最好的时候。一方面项目很多，另一方面付款也很及时，少有人拖帐期。即便是在2008年前后楼市出现波动时，工地也基本没有受到影响，施工基本都在正常进行。“和现在的情况不太一样。”王成业说。
2012年，王成业的团队已经有2000多人。他成立了一家建筑公司，开始直接和房地产开发商打交道。
此后市场逐渐有了变化，一些没有房地产开发经验的人也进入了这一行业。在接项目的时候，需要施工方垫付资金，而且垫付的金额越来越高，王成业开始感觉到压力。
到2015年，王成业就决定不接施工项目了，因为帐期拉得太长了，“本金回来需要等3年，利润回来，需要等5年”，一些工程款回不来，只能用房抵，王成业手上最多抵了几十套房，这些房能出手的都出手了，但还有一些押到现在。
王成业将精力主要用在他此前建的一个以特型保温材料为产品的工厂上。建筑材料的回款情况要好一些，最多的时候，一年营收能到7000多万元，但押货款的客户也达到了上百家。几年前，王成业把厂也关了，厂房租了出去。
王成业是“70后”，他手底下的工人大部分也都是“70后”。和王成业一样，这些人在上世纪90年代陆续离开农村到城里务工。