用TOD驱动城市更新：伦敦国王十字区(17)

作为「世界城市」的伦敦，其经济发展的「多元」在这片街区中得到了最好的体现。
04 后记，持续增长的秘密
1. 完善的运作机制保障更新项目的推进
片区的更新改造，涉及开发主体、资金、后续运作等多方面问题，离不开相应的机制做保障。在国王十字街区的更新中，采取了多主体联合开发的PPP（Private-Public Partnership）运作模式，也就是将社会资本引入街区的更新过程中。
2001年，以资产管理著称的地产开发商Argent被选为开发合作伙伴。后与土地所有方、资本提供方、政府联合成立了国王十字中心区有限合作公司，负责整个片区的更新改造项目。
通过政府和开发商的协调，区域民众和商业开发的各自利益得到兼顾，从而才实现了国王十字多方面的「融合」。
▼ 国王十字中心区有限合作公司借助公共空间举办的车展活动（来源：flickr）

2. 发展教育，重视对未来「人」的投资
地区可持续性发展的关键在于「人」，尤其是「年轻人」。国王十字街区十分重视对于未来「人」的投资：除了引入中央圣马丁艺术学院这样的高等院校，培养年轻精英人才；还在街区内配建了小学——国王十字学校。
该校于2015年9月开放，可容纳420名4至11岁的小学生，为年轻家庭解决了后顾之忧。此外，街区中配备了许多适宜儿童生活的设施，极大程度地体现了对儿童的「柔性关怀」。
▼ 街区一角的儿童滑板车

▼ 住宅区的儿童滑梯