西安合能“爽约”疑云

撰 稿：郝丽华
编 辑：史香玲
凛冬将至，诸多房企对现金流的吃紧状况三缄其口，合能控股有限公司（下称“合能控股”）却逆风而行，日前向港交所递交招股书，让外界审视这份带有一抹“勇者”意味的财务报表。
合能控股虽然近两年位居中国百强房企，但偏后的位次，掩饰不住销售额不足百亿的尴尬。尤其是“三道红线”全踩、归母净利润时现亏损、资本负债率一度突破600%的财务表现，令人对其经营状况的“脆弱性”一览无余。
有意思的是，这家官网声称创建于香港的房企，因业务重心集中在成都、西安等城市，一度被称为“西部房企”。
然而，合能控股在高度依赖的这两个城市，口碑却一言难尽。以西安为例，其开发的合能公馆、合能十里锦绣、合悦华府、合能铂悦府、合能枫丹唐悦等项目，因施工进度缓慢、延期交付甚至停工，深陷舆论漩涡……
试图实现鲤鱼跃龙门的合能控股，不知如何在其重点布局的西安挽回口碑？
交房屡次爽约
位于广运潭大道与欧亚大道交汇处的西安合能枫丹唐悦项目，前身是烂尾数年的浐灞新天地，2018年被西安合能美房地产开发有限公司（下称西安合能）接手后，该项目改头换面，但施工的节奏却变化不大，停工、延期交房等问题频频发生。
人民网领导留言板上，关于枫丹唐悦项目的投诉此起彼伏——有业主留言，2019年7月购买该项目一期的房子，原定2021年8月30号交房。购房时1-5号楼已经封顶，不料两年过去1-5号楼内装修还没完成。期间多次接到开发商书面通知，部分楼栋延期到2022年5月30日。
期间，浐灞管委会曾多次组织协调会并公开表示，除了受全运会、疫情等影响外，由于开发商与施工单位出现合同纠纷，导致施工单位施工态度不积极，人员不足，双方谈判时间较长，所以工程进度缓慢。