西安合能“爽约”疑云(3)

2017年，西安合能公馆项目在未取得《商品房预售许可证》情况下，提前登记客户、收取认筹金，被西安房管局通报查处……
负债高居不下
据合能控股招股书显示，西安和成都是其主要布局城市，“倘其中之一因经济失衡、当地金融市场动荡、自然灾害、疫情或任何其他原因而出现重大经济衰退……我们的业务、经营业绩及财务状况可能受到重大不利影响。”
公开资料显示，截至2021年8月31日，合能公司的附属公司、合营企业及联营公司共有63个开发项目，其中有33个位于成都及西安。在土储比例方面，西安占比达20.2%。
令人疑惑不解的是，既然合能控股重点布局西安，却在此“雷声”不断，其布局的其他城市状况如何，不难想象。
正所谓窥一斑而知全豹，合能控股的财务状况，亦同样耐人寻味。

截至2021年8月31日，合能开发项目地理位置
其招股书显示，2018-2021年，合能控股收益不足百亿，分别为55.83亿元、40.22亿元、57.07亿元。2021年上半年，其归母净利润为亏损22万元。
盈利状况不明朗的同时，合能控股的负债水平也居高不下。
其招股书披露，2018-2020年，合能控股资本负债比率分别为636.8%、290.8%、237.3%。对比相关上市房企的负债率来看，合能控股的负债率处于超高水平。
毫不意外，截至2021年6月30日，合能控股“三道红线”全踩。
作为成立于上世纪90年代的老牌房企，合能控股官网称其一直坚持稳健发展，只不过经营状况所传达出来信息，能否佐证“稳健”二字不言而喻。
如今房地产正处于行业“寒冬”，合能控股即使亏损也要上市，不知胜算几何？
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