当公摊“摊”上李嘉诚我们为什么要接受公摊？(2)

有不少报道宣传，是李嘉诚发明或创造了公摊这一概念，并引入大陆来。而公摊，在近几年高房价的背景下，被许多购房者所诟病。
凭什么美国日本发达经济体购房没有公摊，为何大陆人民要承受公摊？
这一次，李嘉诚再次被误读了。
李嘉诚是个商人，但不是发明家。
但公摊是在李嘉诚手中发扬光大的，但初衷不完全是逐利。
上世纪五六十年代，香港房地产业逐渐兴起，处在野蛮生长的年代。已经是香港“塑胶花大王”的李嘉诚，怀抱野心，一头闯进了房地产圈。

五十年代的香港
初入房地产圈的李嘉诚，初期经营起整租大楼的生意，在逐渐积攒资金实力后，他的眼光投向了刚刚在房地产流行起来的“卖楼花”。
五十年代，经营房地产行业的主要是英国资本企业，当时港英政府规定，一栋楼产权只有一个人（全世界主流），买房门槛太高，同时市场上也多流行低层单套住宅，未能满足香港逐渐增长的庞大人口，特别是中产阶级。

霍英东先生是具有爱国情怀的商人
先李嘉诚一步进入房地产行业的爱国商人霍英东，才是真正香港楼市的奠基人，他根据市场出发，由他的公司首创了许多影响至今的房地产交易规则，他先将整栋楼由自己公司买下，之后绕过政府，将楼分拆成一层、一套出售，并与购房者再签订产权交易合约，避开了法律规定一栋楼产权仅归于一个人的限制；他首创了“分期付款”的新房预售交易，俗称“卖楼花”；还有影响深远的“楼市说明书”以及“公共契约”。